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地域密着の不動産売却　お客様の大事なお家を丁寧サポートし、安心していただけるように売却致します

実家売却の必要性とは？

check_box 相続した実家を持ち続けることで発生する維持費や税金の負担を軽減
check_box 市場を意識した適正価格での査定を行い、納得いただける価格での売却を実現
check_box 空き家を有効活用するための柔軟な提案を行い、無駄なコストを削減
check_box 地域密着型のサービスによるきめ細やかなサポートで不安を解消
check_box 売却後の資金の使い道についても、ライフプランに合わせた提案を考慮

近年、相続した実家を売却する選択をする方が増えています。実家を維持することによるコストや税金の負担を軽減し、売却によって得た資金を新たな生活に活かすことができるからです。不動産の専門家として、相続対策や空き家の活用法などを提案し、お客様が安心して実家を売却できるサポートを行います。

相続対策で知っておきたいポイント

資産を守る賢い選択、相続対策に向けた一歩

Point 01

相続対策の基礎知識

相続を迎える前に、実家を売却することは有効な対策です。相続した不動産は、維持管理にかかるコストが発生する一方、相続税も必要になります。これに対処するためには、事前に物件を売却し、資金として貯蓄しておくことが賢い選択と言えます。
Point 02

税制優遇措置の活用

不動産売却には税制優遇措置が存在するため、適切なタイミングで売却を行うことで、税負担を軽減できます。特に相続対策としての売却は、利用できる税制優遇を十分に把握し、家族の未来に向けた計画を立てることが重要です。
Point 03

実家売却の具体的なステップ

実家を売却する際には、まず信頼できる不動産会社を選ぶことが必要です。査定を受け、最適な市場価格を提示してもらうことで、早期の売却を目指すことが可能になります。手続きがスムーズに進めば、精神的な負担も軽減され、安心して次のステップへ進むことが出来ます。

空き家を活用する方法

相続によって手に入れた実家は、大切な思い出が詰まった場所である一方、維持費や固定資産税、不必要な負担を伴うことも少なくありません。特に、空き家となった実家がある場合、その管理や運営が経済的な負担となることが多いです。そこで、多くの人が考えるのは、実家の売却や有効活用のアイデアです。

使われていない空き家を持っている方にとって、リノベーションや賃貸物件としての活用方法は、有力な選択肢となります。まずは、空き家をリノベーションして新しい価値を持たせる方法です。古い家屋を現代的なデザインに仕上げることで、居住空間としての魅力を高めることができます。その結果、家族や友人が住むための二次的な住宅や、ゲストハウスとしての利用が可能になります。

さらに、空き家を賃貸物件として活用することで、安定した収入源を得ることもできるため、家の維持費を賄うことが可能となります。短期賃貸や長期賃貸にすることもでき、それぞれのニーズに応じた柔軟な選択肢があります。特に観光地の近くに位置する空き家は、短期的な利用が非常に人気で、安定した収入をもたらすことが期待できます。

不動産売却が必ずしも選択肢となるとは限らないため、実家を売却する前に多様な活用方法を検討することが重要です。使っていない物件がある方にも、資産を有効に活用する方法を見つけることで、無駄な負担から解放され、人生の新たなステージに進む手助けとなれば幸いです。

実家を売る際のステップ

実家を売却する際には、いくつかのステップを踏む必要があります。このプロセスを理解することで、スムーズな取引を行うための基礎が築けます。

まず初めに行うのが査定です。査定は専門の不動産業者に依頼し、物件の市場価値を確認します。この段階では、立地や物件の状態などが重要なポイントとなり、中立的な視点で適正価格を算出してもらいます。査定結果をもとに、売却価格を決定することが次のステップです。

次に重要なのが契約の準備です。正式な契約を結ぶ前に、売却の条件や取引に関する詳細をしっかりと確認しておく必要があります。特に、いつまでに売却を終えたいのか、価格に譲歩するポイントはどこかなどをリストアップすると良いでしょう。契約書にサインする際は、内容をしっかりと把握し、わからないことがあれば必ず質問してください。

契約締結後は、実際の引き渡しに向けての準備に入ります。この期間には、物件の清掃や必要な修繕を進めることが大切です。また、買主との引き渡し日時を調整し、立会いの準備を行います。この際、買主の方が安心して購入できる状態にしておくためにも、細部にまで気を配ることが重要です。

引き渡し当日は、必要な書類を揃え、現地での立会いをおこないます。鍵の引き渡しや利用状況の確認を行う際に、買主にしっかりと説明をして信頼を築くことが大切です。このプロセスが無事に終わると、正式に売却が完了となります。

以上が実家売却の主な流れです。適切な手続きを踏むことで、安心してスムーズな取引を実現できるでしょう。

まずは無料相談から！

不動産の売却は、人生の中で非常に大きな決断の一つです。特に相続した実家の売却は、多くの方にとって感情的な思い入れがあるため、簡単に決められないことが多いでしょう。故に、専門家のサポートは非常に重要です。

私たち結ま～るハウスでは、そうしたお悩みを抱えるお客様に寄り添いながら、丁寧にサポートを行っております。実家の売却にあたっては、物件の市場価値を正確に把握するための無料査定を行い、適正な価格設定をご提案いたします。また、地域の動向や市場の動きを踏まえたアドバイスをし、どのタイミングで売却を行うかといった戦略決定の面でもお手伝いをいたします。

さらに、実家を売却する際の各種必要手続きも、専門のスタッフが分かりやすくご説明し、リスクを避けながらスムーズに進めていけるようにサポートします。引き渡し時のトラブルや契約内容に関する不安も、私たちがサポートすることで解消していけるでしょう。

もし、実家の売却を考える際に「どこから手をつければいいのかわからない」という方がいらっしゃれば、お気軽にご相談ください。初めての方には、売却に向けての心の準備を整えるところからお手伝いしますので、安心して一歩を踏み出していただけます。

不動産に関する専門的な知識を持つスタッフがしっかりと対応いたしますので、安心して私たちにお任せください。当社では地域密着のサービスを提供しており、山陽小野田市の不動産市場に精通したスタッフが常駐しています。売却を考えるお客様に対して、地域ごとの特性や市場の動向をしっかりと踏まえたサポートを提供することで、不動産取引を円滑に行えるよう支援してまいります。

また、売却後の新しい生活への不安を少しでも和らげるために、必要に応じて次の住居のご紹介も行っており、物件探しからお引越しに至るまで、全力でサポートをいたします。今後の生活に向けた不安や疑問にもしっかりお答えしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。